Kredyt Przyjazny z zabezpieczeniem hipotecznym
Okres spłaty: do 20 lat.
Prowizja: 0%.
Kredyt hipoteczny jest kredytem o zmiennej stopie oprocentowania lub o okresowo stałej stopie oprocentowania.
Kredytobiorca wybiera formułę oprocentowania spośród oprocentowania zmiennego lub oprocentowania okresowo stałego.
Oprocentowanie zmienne: 9,25 % w stosunku rocznym (oparte o stopę referencyjną NBP stanowiącą stawkę bazową i stałą marżę Banku 3,50%). Stawka bazowa obowiązuje w całym półroczu kalendarzowym i będzie zmieniana na podstawie stopy referencyjnej NBP obowiązującej w ostatnim dniu poprzedniego półrocza.
Biorąc kredyt z oprocentowaniem zmiennym Kredytobiorca ponosi ryzyko stopy procentowej. Oznacza to, że w przypadku wzrostu poziomu stopy referencyjnej wyższe będzie oprocentowanie kredytu, wzrośnie wówczas wysokość miesięcznej raty kapitałowo-odsetkowej. Po każdej aktualizacji stopy kwota raty kredytu może rosnąć lub maleć.
Oprocentowanie okresowo stałe
Oprocentowanie okresowo stałe: 12,45% w stosunku rocznym. (Nie ulega zmianie w okresie pierwszych pięciu lat trwania umowy kredytu. Następnie obowiązuje oprocentowanie zmienne.)
Kredytobiorca jest uprawniony do złożenia wniosku o kontynuację oprocentowania o okresowo stałej stopie procentowej w kolejnym 5-letnim okresie.
Jeżeli ktoś decyduje się na kredyt z okresowo stałą stopą procentową, musi mieć świadomość, że po okresie obwiązywania stopy stałej trwającym 5 lat, następna stawka stopy oprocentowania (w formule stałej lub zmiennej) może znacznie odbiegać od tej, która obowiązywała w poprzednim okresie.
W okresie obowiązywania stałej stopy procentowej na wysokość raty kredytu nie ma wpływu zmienność wskaźnika referencyjnego stosowanego przez Bank, tym samym w przypadku spadku wysokości wskaźnika referencyjnego w okresie stosowania stałej stopy procentowej wysokość raty kredytu nie ulegnie obniżeniu.
Zobacz, jak możesz obniżyć oprocentowanie:
Sprawdź Warunki niższej ceny - Ekologia, Komfort lub Rekreacja
Bank wymaga ustanowienia zabezpieczenia w postaci hipoteki na nieruchomości. Obowiązkowe jest również ubezpieczenie tej nieruchomości (nie dotyczy nieruchomości gruntowej).
Maksymalna kwota kredytu nie może przekraczać 80% wartości nieruchomości mieszkalnej lub 70% wartości pozostałych rodzajów nieruchomości, stanowiącej prawne zabezpieczenie spłaty kredytu.
Przykład reprezentatywny dla Kredytu Przyjaznego opartego o zmienne oprocentowanie
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 9,77%, przy następujących założeniach: całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 303.000,00 zł, umowa zawarta na 174 miesiące, 174 miesięcznych rat kapitałowo-odsetkowych: 173 równych rat po 3.169,77 zł i ostatnia 174 rata wyrównawcza: 3.169,26 zł, całkowita kwota do zapłaty 554.791,97 zł, oprocentowanie zmienne 9,25% w stosunku rocznym (Stopa referencyjna NBP + marża Banku: 3,5%), całkowity koszt kredytu 251.791,97 zł (w tym: prowizja 0,00 zł, odsetki 248.539,47 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych od ustanowienia hipoteki (PCC) 19,00 zł), ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych (w przypadku ubezpieczenia zakupionego za pośrednictwem Banku) składka roczna, płatna z góry 223 zł. Kalkulacja została dokonana na dzień 03.01.2025 r. na reprezentatywnym przykładzie bez skorzystania przez Klienta z możliwości obniżenia ceny.
Przykład reprezentatywny dla Kredytu Przyjaznego opartego o oprocentowanie okresowo stałe
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 12,22%, przy następujących założeniach: całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 303.000,00 zł, umowa zawarta na 174 miesiące, 174 miesięcznych rat kapitałowo-odsetkowych: 60 równych rat po 3.771,02 zł, 113 równych rat po 3.322,38 zł i ostatnia 174 rata wyrównawcza: 3.323,11 zł, całkowita kwota do zapłaty 608.265,77 zł, oprocentowanie okresowo stałe - w okresie pierwszych 5-u lat wysokości 12,45 % w stosunku rocznym, w pozostałym okresie kredytowania - oprocentowanie zmienne w wysokości 9,25% w stosunku rocznym (Stopa referencyjna NBP + marża Banku: 3,5%), całkowity koszt kredytu 305.265,77 zł (w tym: prowizja 0,00 zł, odsetki 302.013,27 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych od ustanowienia hipoteki (PCC) 19,00 zł), ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych (w przypadku ubezpieczenia zakupionego za pośrednictwem Banku) składka roczna, płatna z góry 223 zł. Kalkulacja została dokonana na dzień 03.01.2025 r. na reprezentatywnym przykładzie bez skorzystania przez Klienta z możliwości obniżenia ceny.
W reprezentatywnych przykładach założono, że zabezpieczona hipotecznie nieruchomość o wartości 378.750,00 zł, została ubezpieczona przez Generali Towarzystwo Ubezpieczeń S.A. z siedzibą w Warszawie przy ul. Postępu 15 B, zgodnie z ofertą dostępną w Banku. Kredytobiorca ma prawo wyboru oferty dowolnego ubezpieczyciela odpowiadającej minimalnemu zakresowi ubezpieczenia akceptowanego przez Kredytodawcę. Założono również, że wysokość raty w formule oprocentowania zmiennego nie ulegnie zmianie w całym okresie kredytowania, a spłaty będą dokonywane terminowo. .
Niniejszy materiał ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny.
