logo
Kredyt mieszkaniowo-hipoteczny KBS

Kredyt mieszkaniowo-hipoteczny KBS udzielany jest w PLN z przeznaczeniem m. in. na:

  • zakup mieszkania, domu na rynku pierwotnym i wtórnym,
  • zakup działki budowlanej,
  • nabycie lokalu mieszkalnego od gminy, lokalu zakładowego,
  • dopłatę związaną z zamianą, przekształceniem spółdzielczego prawa do lokalu na własnościowe,
  • budowę, remont, rozbudowę domu lub mieszkania,
  • refinansowanie wydatków mieszkaniowych,
  • wykończenie lokalu mieszkalnego zakupionego na rynku pierwotnym,
  • na spłatę kredytu mieszkaniowego zaciągniętego w innym banku.

Okres spłaty: do 30 lat.
Prowizja: 0%.
Kredyt hipoteczny jest kredytem o zmiennej stopie oprocentowania lub o okresowo stałej stopie oprocentowania.
Kredytobiorca wybiera formułę oprocentowania spośród oprocentowania zmiennego lub oprocentowania okresowo stałego.

Oprocentowanie zmienne

Oprocentowanie zmienne: 8,60% (WIBOR 3M + marża Banku: 2,75%) albo 8,40% (WIBOR 3M+marża Banku: 2,55%) w przypadku udziału własnego w wysokości co najmniej 50% wartości kredytowanej inwestycji. Stawka WIBOR obowiązuje w okresie od 01.01.2025 r. do 31.03.2025 r.
Biorąc kredyt z oprocentowaniem zmiennym Kredytobiorca ponosi ryzyko stopy procentowej. Oznacza to, że w przypadku wzrostu poziomu stopy referencyjnej wyższe będzie oprocentowanie kredytu, wzrośnie wówczas wysokość miesięcznej raty kapitałowo-odsetkowej. Po każdej aktualizacji stopy kwota raty kredytu może rosnąć lub maleć.

Oprocentowanie okresowo stałe

Oprocentowanie okresowo stałe: 10,83% oprocentowanie stałe w okresie pierwszych 5-u lat, po upływie oprocentowania stałego, w pozostałym okresie kredytowania - oprocentowanie zmienne WIBOR 3M +marża Banku: 2,75% albo WIBOR 3M+marża Banku: 2,55% w przypadku udziału własnego w wysokości co najmniej 50% wartości kredytowanej inwestycji.
Kredytobiorca jest uprawniony do złożenia wniosku o kontynuację oprocentowania o okresowo stałej stopie procentowej w kolejnym 5-letnim okresie.
Jeżeli ktoś decyduje się na kredyt z okresowo stałą stopą procentową, musi mieć świadomość, że po okresie obwiązywania stopy stałej trwającym 5 lat, następna stawka stopy oprocentowania (w formule stałej lub zmiennej) może znacznie odbiegać od tej, która obowiązywała w poprzednim okresie.
W okresie obowiązywania stałej stopy procentowej na wysokość raty kredytu nie ma wpływu zmienność wskaźnika referencyjnego stosowanego przez Bank, tym samym w przypadku spadku wysokości wskaźnika referencyjnego w okresie stosowania stałej stopy procentowej wysokość raty kredytu nie ulegnie obniżeniu.

Przykład reprezentatywny dla kredytu opartego o zmienne oprocentowanie

  • całkowita kwota kredytu hipotecznego: 300.000,00 zł,
  • całkowity koszt kredytu hipotecznego: 374.464,90 zł,
  • całkowita kwota do zapłaty przez konsumenta: 674.464.90 zł,
  • zmienne oprocentowanie kredytu 8,60% w stosunku rocznym stanowiące sumę stopy referencyjnej WIBOR 3M i Marży Banku,
  • rzeczywista roczna stopa oprocentowania: 9,12%,
  • 263 rat w wysokości: 2.536,14 zł (kapitał + odsetki), ostatnia 264 rata wyrównawcza w wysokości 2.535,08 zł (kapitał + odsetki),
  • Koszty ujęte w całkowitym koszcie kredytu hipotecznego:
  • Suma odsetek kredytowych wyliczona wg przyjętej w umowie stopy oprocentowania: 369.539,90 zł.
  • Prowizja 0,00 zł.
  • Będą Państwo musieli ponieść koszty ustanowienia hipoteki (wysokość poniższych kosztów ustanowienia hipoteki jest niezależna od Banku):
  • koszt podatku od czynności cywilno-prawnych (PCC): 19,00 zł,
  • Opcjonalnie Koszty ponoszone okresowo (nieujęte w ratach): 
    - Ubezpieczenie nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu (od ognia i innych zdarzeń losowych) - składka roczna, płatna z góry, jeżeli jest znana Bankowi (w reprezentatywnym przykładzie założono składkę roczną w wysokości 223 zł).

Przykład reprezentatywny dla kredytu opartego o oprocentowanie okresowo stałe

  • całkowita kwota kredytu hipotecznego: 300.000,00 zł,
  • całkowity koszt kredytu hipotecznego: 413.880,28 zł,
  • całkowita kwota do zapłaty przez konsumenta: 713.880,28 zł,
  • oprocentowanie okresowo stałe: oprocentowanie stałe w okresie pierwszych 5-u lat w wysokości 10,83% w stosunku rocznym, po okresie obowiązywania oprocentowania stałego, w pozostałym okresie kredytowania -oprocentowanie zmienne w wysokości 8,60% w stosunku rocznym stanowiące sumę stopy referencyjnej WIBOR 3M i Marży Banku,
  • rzeczywista roczna stopa oprocentowania: 10,43%,
  • 60 rat w wysokości: 2.986,11 zł (kapitał + odsetki), 203 raty w wysokości 2.597,00 zł (kapitał +odsetki), ostatnia 264 rata wyrównawcza w wysokości 2.597,68 zł (kapitał + odsetki),
  • Koszty ujęte w całkowitym koszcie kredytu hipotecznego:
  • Suma odsetek kredytowych wyliczona wg przyjętej w umowie stopy oprocentowania: 408.955,28 zł.
  • Prowizja 0,00 zł.
  • Będą Państwo musieli ponieść koszty ustanowienia hipoteki (wysokość poniższych kosztów ustanowienia hipoteki jest niezależna od Banku):
  • koszt podatku od czynności cywilno-prawnych (PCC): 19,00 zł,
  • Opcjonalnie Koszty ponoszone okresowo (nieujęte w ratach): 
    - Ubezpieczenie nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu (od ognia i innych zdarzeń losowych) - składka roczna, płatna z góry, jeżeli jest znana Bankowi (w reprezentatywnym przykładzie założono składkę roczną w wysokości 223,00 zł).

W reprezentatywnych przykładach założono, że Bank udzielił kredytu mieszkaniowo-hipotecznego KBS w wysokości 300.000 zł, spłacanego w 264 ratach miesięcznych. Zabezpieczona hipotecznie nieruchomość o wartości 375.000 zł została ubezpieczona przez Generali Towarzystwo Ubezpieczeń S. A. z siedzibą w Warszawie przy ul. Postępu 15 B. Założono również, że wysokość raty nie ulegnie zmianie w całym okresie kredytowania, a spłaty będą dokonywane terminowo. Symulację sporządzono na dzień 02.01.2025 r. Klient ma prawo wyboru ubezpieczyciela. Ubezpieczyciel Generali Towarzystwo Ubezpieczeń został wskazany jedynie w celu przedstawienia reprezentatywnego przykładu.

Niniejszy materiał ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny.

O szczegóły proszę pytać w Placówkach Krakowskiego Banku Spółdzielczego.

801 151 101

Infolinia Krakowskiego Banku Spółdzielczego, w tym pomoc w obsłudze:

• bankowości internetowej KBS24, KBSNet i bankowości mobilnej mKBS

• obsłudze kart płatniczych KBS

tel.: 801 151 101, 12 428 62 00, 12 428 62 36

12 422 09 26, 12 422 82 45

czynna 24h na dobę, 7 dni w tygodniu.