Kredyt mieszkaniowo-hipoteczny KBS udzielany jest w PLN z przeznaczeniem m. in. na:
- zakup mieszkania, domu na rynku pierwotnym i wtórnym,
- zakup działki budowlanej,
- nabycie lokalu mieszkalnego od gminy, lokalu zakładowego,
- dopłatę związaną z zamianą, przekształceniem spółdzielczego prawa do lokalu na własnościowe,
- budowę, remont, rozbudowę domu lub mieszkania,
- refinansowanie wydatków mieszkaniowych,
- wykończenie lokalu mieszkalnego zakupionego na rynku pierwotnym,
- na spłatę kredytu mieszkaniowego zaciągniętego w innym banku.
Kwota kredytu: od 50.000 zł!
Okres kredytowania: do 30 lat.
Brak opłaty przygotowawczej!
Brak opłat za wcześniejszą spłatę!
Oprocentowanie: 2,99 % (WIBOR 3M + marża Banku: 2,75%) albo 2,79% (WIBOR 3M+marża Banku: 2,55%) w przypadku udziału własnego w wysokości co najmniej 50% wartości kredytowanej inwestycji.
Kredyt hipoteczny jest kredytem o zmiennej stopie oprocentowania. Ewentualny wzrost wskaźnika referencyjnego WIBOR 3M w trakcie spłaty kredytu oznacza dla Kredytobiorcy wyższą ratę.
Prowizja: 1,50%.
Bank wymaga ustanowienia zabezpieczenia w postaci hipoteki na nieruchomości mieszkalnej. Obowiązkowe jest również ubezpieczenie nieruchomości.
Maksymalna kwota kredytu nie może przekraczać 80% wartości nieruchomości mieszkalnej stanowiącego prawne zabezpieczenie spłaty kredytu.
Istnieje możliwość skorzystania z ubezpieczenia spłaty kredytu na wypadek zdarzeń losowych.
Udzielenie kredytu, jego wysokość i okres spłaty uzależnione są między innymi od Państwa zdolności kredytowej.
Reprezentatywny przykład:
- całkowita kwota kredytu hipotecznego: 220.000 zł,
- całkowity koszt kredytu hipotecznego: 68.501,36 zł,
- całkowita kwota do zapłaty przez konsumenta: 288.501,36 zł,
- zmienne oprocentowanie kredytu 2,99% w stosunku rocznym stanowiące sumę stopy referencyjnej WIBOR 3M i Marży Banku,
- rzeczywista roczna stopa oprocentowania: 3,29%,
- 210 rat w wysokości: 1.346,77 zł (kapitał + odsetki),
- Koszty ujęte w całkowitym koszcie kredytu hipotecznego:
- Suma odsetek kredytowych wyliczona wg przyjętej w umowie stopy oprocentowania: 62.819,86 zł.
- Prowizja za udzielenie kredytu płatna jednorazowo: 3.300 zł.
- Będą Państwo musieli ponieść koszty ustanowienia hipoteki (wysokość poniższych kosztów ustanowienia hipoteki jest niezależna od Banku):
- koszt podatku od czynności cywilno-prawnych (PCC): 19,00 zł,
- Opcjonalnie Koszty ponoszone okresowo (nieujęte w ratach):
1. Ubezpieczenie nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu (od ognia i innych zdarzeń losowych) - składka roczna, płatna z góry, jeżeli jest znana Bankowi (w reprezentatywnym przykładzie założono składkę roczną w wysokości 135 zł).
2. Ubezpieczenie na życie kredytobiorcy – składka jednorazowa lub roczna, płatna z góry, jeżeli jest znana Bankowi (w reprezentatywnym przykładzie nie zakładano tego rodzaju ubezpieczenia).
W reprezentatywnym przykładzie założono, że Bank udzielił kredytu mieszkaniowo-hipotecznego KBS w wysokości 220.000 zł, spłacanego w 210 równych ratach miesięcznych. Zabezpieczona hipotecznie nieruchomość o wartości 275.000 zł została ubezpieczona przez Generali Towarzystwo Ubezpieczeń S. A. z siedzibą w Warszawie przy ul. Postępu 15 B. Założono również, że wysokość raty nie ulegnie zmianie w całym okresie kredytowania, a spłaty będą dokonywane terminowo. Symulację sporządzono na dzień 01.10.2021 r. Klient ma prawo wyboru ubezpieczyciela. Ubezpieczyciel Generali Towarzystwo Ubezpieczeń został wskazany jedynie w celu przedstawienia reprezentatywnego przykładu.
Niniejszy materiał ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny.
O szczegóły proszę pytać w placówkach Krakowskiego Banku Spółdzielczego.
